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中国的建筑质量和日本有很大差距
2011/3/24 17:11:28  来源:新浪网  发布:查尔斯

  @探路者zh :国家对保障性住房要求不达标不验收,你觉得能很好的执行吗?另外因为这次日本地震,会不会对地产商有一些影响,比如商品房的质量问题?
  潘石屹:任何住房的质量都关系到生命安全,但一定要有一套机制去保证。中国的房地产市场发展十几年,造就了一批几百万人的开发商的队伍,这些队伍有一定的经验积累,对设计、招标、施工、验收的管理等积累了一套比较成型的制度。
  未来三年,国家要大规模建立保障性住房,一定不要由一支新的队伍,从零开始,重新开始探索,要充分利用现有开发商积累十几年的经验和制度。这一点我认为对保证保障性住房的质量是有好处的。
 
  @路人250 :日本的多层、中高层甚至高层建筑,在材料与抗震技术措施上与中国有何显著差别?
  潘石屹:我们看到汶川地震和日本这次地震后建筑倒坍的画面是完全不同的。国内的建筑,尤其农村的建筑缺乏基本的结构,没有水泥的圈梁和必要的柱子,都是用砖头砌起来的,地震后成了碎块。
  日本的房子在巨大的地震和海啸面前,我们看到一座房子冲到桥梁上,但房子还没有散架;一架游艇压倒在一座房子上,房子也没有倒塌。中国的建筑质量和日本的建筑质量还是有很大差距的,这些都是需要我们反省和学习的地方。
 
  @telee :请问潘总,您认为目前中国大部分的建筑,其建筑质量与建筑水平如何?在世界上处于一个什么样的位置?
  潘石屹:中国一些大城市商品房建设的水平和质量已经和世界先进水平处在同一位置,但中国建筑质量的水平参差不齐,尤其很多没有受到质量监管的房子,农民自建房,大量的小产权房,这些房子的建设都是游离于中国建筑质量监督体系之外,房子的质量一般都很差,也很容易出质量问题。
 
  @孑然一身 :请问潘总,SOHO的项目经得住几级地震?中国整体的房产抗震水平又大约在什么水平?
  潘石屹:SOHO中国所有的项目都是严格按照政府颁发的规范去设计、建设的,达到抗震烈度八度设防。
 
  @河蟹的马甲 :对于从开发商到设计公司,施工公司,监理公司的层层外包,如何把控质量?尤其是施工,外包到最后都是工程队了。
  潘石屹:开发商通过外包把社会上最优秀的设计、施工、材料、设备、监理单位汇集起来是好事,是专业化的分工,建房子需要各个工种和专业公司的配合。如果一个小而全的公司,什么事情都自己来做,它的质量是最没有保证的。但在施工过程中切忌转包,把工程层层转包下去,这样就没有办法去把控质量了。
 
  @良言88 :经济利益决定了开发商和建筑商合谋使用劣质的、不达标的建筑材料,像昨天315曝光的外墙保温材料,而将管部门、监理部门不能起到应有的作用似乎是更大的问题。如何才能让老百姓住上放心房呢?
  潘石屹:建筑质量和食品质量一样,都关系到人的生命安全。因采用不合格的保温材料,在北京和上海都发生了重大火灾,CCTV新址和上海教师公寓都是因外墙保温材料引起的。作为开发商,每种材料、每个设备的选择都要合乎标准。中国应加大对采用这些劣质材料的处罚力度,才能够阻止这些弄虚作假、以次充好的行为。

 

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